中国房价疯狂年轻人太苦逼?其实日本人也面临买房压力

日本通2018-10-10 16:55:58

最近,被房子逼离北京的话题讨论火热,关于“清华北大毕业买不起学区房”、“为什么学历不值钱,学区房却这么值钱? ”的爆文一篇接一篇,北京调控升级,楼市再起波澜。



买房子是传统中国家庭的头等大事,这点不难理解。毕竟买房子要花巨资,而且关系到之后的生活质量、孩子上学等问题。因此很多年轻人在结婚时就已经把房子放在重要位置。



中国人对买房有执念,那么日本人的情况又如何呢?日本一家房产信息网站日前就“对结婚对象的年收入要求和买房意愿”面向20代~40代未婚女性展开网络调查,共收到335份有效回复,先来看看调查结果概要——


日剧《打工仔买房记》剧照


【调查结果概要】


•对结婚对象的年收入要求,“500万日元以上”21.9%排名第一,“600万日元以上”17.8%和“400万日元以上”12.6%紧随其后。


•大部分受访女性表示“要求结婚对象的收入高于自己”。 


•82%的受访女性表示结婚后考虑买房。


日剧《打工仔买房记》剧照


下面来看看具体的调查结果:


Q1.总体来看,要求结婚对象年收入达到多少?



在此问题中,“500万日元以上”、“600万日元以上”17.8%和“400万日元以上”成为日本女性的主流回答。此外,“1000万日元以上”、“700万日元以上”、“800万日元以上”的回答比例也不容忽视。仅有12.1%的受访女性对结婚对象的年收入表示“无所谓”。



而日本求职招聘网站“DODA”根据约29万名20~59岁注册会员的数据,计算得出正式职员2016年的平均年收入为442万日元。由此可见,受访女性还是更加青睐年收入超过平均水平的男性。


Q2.从受访女性的年收入划分来看,要求结婚对象年收入达到多少?



从受访女性的年收入所对应的结婚对象年收入期望比例来看,大部分受访女性表示“要求结婚对象的收入高于自己”,理由如下:


▼要求结婚对象年收入超过400万日元的理由

 


•最少也要和自己的收入一致,只要不低于就好。(26岁)

•因为我也在工作。(30岁)

•比自己收入高的话,如果两个人一起生活,费用分摊,我想应该足够满足生活支出了。(46岁)


▼要求结婚对象年收入超过500万日元的理由

 


•希望收入比我的高。(25岁)

•如果收入比我还低的话,对生活感觉不安。(31岁)

•因为我觉得这样的收入可以满足舒适的生活。(48岁)


▼要求结婚对象年收入超过600万日元的理由

 


•收入比我高的话,家庭才比较平衡。(26岁)

•讨厌收入比我还低。(37岁)

•如果家庭合计收入低于1000万日元的话,生活会很艰辛吧。(42岁)


▼不在乎结婚对象年收入的理由

 


•因为我也在工作,只要不是啃老族就没关系。(26岁)

•反正没打算让对方赚钱养活,希望大家一起工作一起生活。(37岁)

•我自己有维持生活的收入。(49岁)


Q3.结婚后是否打算买房?



从总体来看,超过8成的受访女性表示结婚后考虑买房。其中,希望购买公寓的受访女性比例达到45.1%,接近半数。而希望购买独幢楼房的比例为36.9%。仅14.7%的女性表示选择租房。



可以看出,日本女性对于婚后购房的意愿也是非常强烈。根据日本不动产经济研究所近日公布的数据,2016年日本全国公寓每套均价为4560万日元,较上年下降1.3%,主要原因是价格较低地区的供应量增长拉低了均价。平均每平米的单价为65.5万日元。


东京JR山手线车站周边房价TOP5


东京JR山手线车站周边房价最低的5个车站


按照2016年平均年收入442万日元来计算,每套公寓的房价大概是个人年收入的10倍左右。当然这只是平均数据,想在东京等大都市买房会倍加困难。



北京之所以吸引众多打拼者,除了历史文化因素外,还和首都集中了各方面的优质资源,吸引多行业的顶尖企业入驻有关。虽然年年春节都有人在朋友圈发声“逃离北上广”“告别北漂”,但其实在部分人退出之时,也有不少人抱着希望进入。



从这点来说,东京的情况也非常显著。东京都日前宣布修改对人口峰值到来时间的预测,据推算2025年东京人口将达到峰值1398万人,原因是人口从地方涌入东京的单极化趋势仍在持续。东京都此前预测人口峰值在2020年到来,为1336万人。



日本总务省公布的基于居民基本登记册的2016年人口迁移报告显示,东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)净迁入11万7868人,名古屋圈(爱知县、岐阜县、三重县)净迁出2363人;大阪圈(大阪府、兵库县、京都府、奈良县)净迁出9335人。


日本十分之一的人口住在这里……


同样是人口不断地往首都圈涌入,同样是女性对婚后购房的意愿高涨,看来北京和东京都面临着同样的问题。



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