【个人税制】中国住宅房产税最新动态

京都家族传承2019-04-15 19:11:29


在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓;房价涨,你为开发商打一辈子工;房价跌,你为银行打一辈子工。


但是呢,今天可能要告诉大家一个好消息,房产税要来了!



按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。

作为一个世界通行的税种,房地产税有四个共性的制度性安排。


一是都会按照评估值来征税。


二是都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准,或者对一些低收入家庭给予一定的税收减免等。


三是收入归属于地方政府。


四是房地产税的税基确定非常复杂,需要建立完备的税收征管模式。


我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。还会从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。



近日

国家住建部透露了影响楼市的几个大变化,

2018年的房价

好消息爆棚!!!

还没买房的快来看一看,

分分钟帮你省下一笔巨款。



房地产税出台时间确定




01

财政部长在人民日报刊文

房地产税将这样收 


2017年12月20日,财政部长在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。


文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。


对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。



02

明确房地产税时间表


力争在2019年完成全部立法程序


2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务



03

全国不动产联网基本完成


目前全国的不动产联网工作已经基本完成


接下来就是立法和配套措施的出台



04

房地产税,如何保证公平?


个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:


第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。


第二,占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。


第三,生活用房、保障用房不用交税。





来源:凤凰财经

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京都家族信托团队著作




01/03/2018,韩良主编      本书是国内第一本全面研究和介绍家族信托的著作。其写作团队由京都家族信托法律事务中心和南开大学资本市场研究中心共同组建,由中国法制出版社出版。本书的大量观点、方法、案例来源于写作团队在家族信托理论研究和法律实践中的积累,具有较强理论性与实操性,也具有一定的创新性。


07/14.2015  高慧云主编      本书是一本对金融创新业务的税收筹划进行全面研究和介绍的著作,主编为京都律所金融部财税法高级顾问高慧云教授,由中国法制出版社出版。本书从金融创新业务的新视角,针对私募基金、家族信托、融资租赁、资产证券化、融资并购等金融行业的新问题结合税收进行研究,理论和实践并重。


07/14.2015      韩良主编      本书是一本对并购基金法理与案例进行全面研究和介绍的著作。其写作团队由京都律所金融部和南开大学资本市场研究中心共同组建,由中国法制出版社出版。并购基金是我国VC、PE发展到一定阶段必然产物,目前实践远远走在理论研究的前面,业界急需并购基金法理和实践的研究成果。


《法律风险识别与防控手册》 07/17.2015   本书是对大型港口上市企业进行系统法律风险分析和研究的著作,分上下两本。其写作团队由京都律所金融部律师和南开大学资本市场研究中心师生共同组建,由燕山大学出版社出版。本书立足于上市公司和大型港口企业的具体实践,以相关业务为主线,对公司法人治理与股东关系管理、公司对外投资及固定资产投资管理、公司主营业务管理、公司物资采购与供应管理、公司人力资源管理、公司设备和工程管理、公司安全生产与环境卫生管理、公司知识产权管理、公司合同管理、公司信息披露与对外宣传、公司诉讼仲裁案件管理等多个方面进行了系统的法律风险分析与识别,并提出了相应的防控措施。


《非洲商事法律制度精析》 07/16.2015本书是一本对非洲商事法律制度进行全面分析和研究的著作。其写作团队主要由京都律所金融部律师与南开大学资本市场研究中心的师生构成,由中国法制出版社出版。本书立足于商事法律制度视角,选取重点国别系统的介绍了非洲的境外投资、商事组织、金融、税收、劳工、矿业与环境、知识产权等领域的法律制度。


《资产证券化法理与案例精析》 07/16.2015  本书是一本对资产证券化法律问题进行全面分析和研究的著作。其写作团队由京都律所金融部律师与南开大学资本市场研究中心的师生共同组建,由中国法制出版社出版。本书立足我国资产证券化的法律实践,从信贷资产证券化、企业资产证券化、资产支持票据三个方面对我国资产证券化所涉法律主体、基础资产、特殊法律实体、破产隔离等问题进行了深入的探讨。




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