我把北京住的地下室卖了,去东京住上了大师设计的别墅

一夜美学2018-12-05 10:10:18


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最近有个新闻,藤本壮介设计的那栋超有趣的公寓Tokyo Apartment,开始对外出售啦!



藤本壮介的作品在前不久刚刚上过我们的日本最有想象力的住宅特辑 戳我回顾? ,于是我好奇地为这栋奇妙的房子算了一笔账:这次出售的Tokyo Apartment的总面积约182平米、售价1.2亿日元,折算成人民币,约3万元每平。拜托,这可是东京诶!再联想一下同是国际大都会的上海、北京的房价(微笑脸)。


首先,让我们详细看看这栋即将出售的公寓是什么背景,3万元一平到底有多少性价比。




地理位置?



Tokyo Apartment位于东京23区之一的板桥区,没错,就是经常出现在《孤独的美食家》里的有特多好吃的那个区。这里既有古寺、温泉等避世去处,也有温馨淳朴的下町人情,生活的便利程度和情调两全。每年夏季还会举行烟花大会,吸引了周围的很多人气。以及,这个Tokyo Apartment还是地铁房,离最近的小竹向原车站步行13分钟,3站地铁、6分钟直通池袋。



建筑年代?建筑师?


△ 藤本壮介·英国蛇形画廊·2013


Tokyo Apartment是建成于2010年3月的新型公寓,出自日本最有才华的新生代建筑师之一,藤本壮介之手。藤本壮介的建筑风格非常前卫,同时又重视将城市空间与崇尚自然的理念相结合,曾斩获了日本建筑大赏、威尼斯双年展金狮奖等众多奖项。日本设计网站对他的评价诗意十足:像云、像森林。他之前设计的武藏野美术大学图书馆、伦敦蛇形画廊等都是话题度超高的作品。当然,住宅设计更是强项,他设计的房子都是你从没见过的样子,当之无愧的是新生活方式的创造者。


比如:位于东京都杉并区的House NA,全玻璃的结构,简直是个面向街区的异形温室啊!



位于法国南部的“白树”,你能想象这么疯狂的建筑是公寓?藤本壮介设计完这里后说自己也想买一栋,然而才在施工阶段就立刻被买空了。



位于日本大分县的House N,套匣结构和无处不在的窗口完全模糊了室内外的界限。大树就长在你的房子里。



同样,这个即将出售的、2010年建成的Tokyo Apartment也是轰动一时,曾被dezeen等一干国外设计网站报道过。




建筑结构和户型?



Tokyo Apartment从外表看起来好像是由5座尖顶小房子随机堆叠而成的,其实它的内部有4间各自独立的公寓,面积从30平米到55平米不等,大部分都跨越了两层。每个小屋之间,有内部货外部的楼梯相互连接,像迷宫一样层次复杂。看了这个模型图,大概会更直观一些。是不是有一种哈尔的移动城堡既视感?



白色的空间明亮宽敞,每个角落都可以看到相互连接的细节。让人觉得既摩登又宁静。



就可能有时候在一楼上厕所还蛮需要勇气的。



晚上亮灯的样子格外好看,很多人经过这栋独特的房子时都会吓一跳。



综上所述,就这样一栋美好的房子,

3万一平!




好,接下来我们横向比较一下,如果拿3万元的单价在上海和北京买二手房,能买到什么样的。

* 注:以下图片由高逼格中介网——链家友情赞助。



@北京 五环外的昌平

3.2万/平米



还是@北京 五环外的昌平

3万/平米



不行,得找找五环内的

@北京 四环外的

朝阳区地下室

3.4万/平米


我先选城区再按单价排序,不得不勾选了这两个选项。



均价

(点击图片查看大图)



再来看看上海

@上海 遥远的嘉定区

3.3万/平米



@上海 起码比嘉定近一点的闵行区

3.3万/平米



以及@上海 浦东区

合庆镇上的回迁房

3.3万/平方


均价

(点击图片查看大图)



最后,来看一下东京都站在鄙视链顶端的超一流富人区——港区的房价



这个传说中只有富八代

和名流住的区在2017年1月的二手房均价:
933,000日元/平(约合人民币4.5万)



现在,在上海有房的你

是不是觉得自己就站在世界之巅?


以及,一个前人统计的结果
买套房:北京65年、上海71年,东京17年!




?

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