3月5日—民宿新闻一周简报

第一民宿网2018-12-05 10:05:53

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无惧Airbnb进军酒店:Booking Holdings计划大力扩张非标住宿


Booking.com平台目前民宿及公寓房源约达120万间,同去年增长了53%。


Booking.com平台上的房源分为两类:传统住宿(包括酒店及度假村)和非标住宿(民宿及公寓)。


Booking Holdings计划“激进”扩张非酒店住宿业务,并表示正在投资技术工具,以帮助供应商在线上提供并管理房源。


Booking Holdings还正在开发一个支付平台,声称今年将继续投资该项目。其中一个目标是为合作伙伴和客户提供更多支付选项。


Booking 似乎并没有因为Airbnb进军酒店领域(目前主要是精品酒店领域)而感到担忧。“长期以来我们一直面临着各种各样的竞争。我们的主要竞争对手提供了大量不同类型的住宿。我不觉得一家公司(Airbnb)加入竞争,并计划提供一定数量或少量的精选酒店房源,会对现有的竞争格局造成很大问题。”


第一民宿小庄:住宿业的烽烟一直此起彼伏,这一次更是燃烧到了Airbnb和Booking两大巨头的战场上。我个人认同Booking方面的观点,少量房源的渗透和参与竞争短时间内不会对现有的酒店住宿格局产生太大的影响,至于未来的发展趋势,还是要看消费者的态度和酒店方提供的服务了。


图为:Airbnb上的房源


途家新矩阵亮相:技术解决民宿痛点,首发民宿白皮书


3月1日,2018“新途家新征程”战略发布会在京举行,首次推出新途家矩阵:携程民宿、去哪儿民宿、途家、蚂蚁短租和大鱼自助游,组成了新途家集团。途家COO杨昌乐在发布会上公布了新途家集团的使命:让出行住宿更简单、更安心、更有趣。


发布会上,途家还首次发布了《民宿分级标准》白皮书。据悉,该白皮书由途家依托海量数据和市场调研打造。这意味着,民宿行业从此有了一套自己的评判标准,在“非标准住宿的标准化”上,又迈进一步。


第一民宿十元:继去年10月1日国家级首个民宿评价标准发布后,民宿业内部自己的评价标准也已经走上舞台。基于新平台、新职能集合的新途家集团矩阵正式亮相,以技术重新定义民宿,首发《民宿分级标准》白皮书,助推民宿品质服务标准化的落地。


图为:途家COO杨昌乐发布新战略


日本52个地方政府或将制定条例限制民宿


在允许普通住宅让游客等付费住宿的“民宿”6月解禁之前,日本52个地方政府制定或计划制定条例,对可以经营民宿的地区与期间等设限制。


限制内容最为严格的是兵库县、该县的尼崎、明石两市、神户市、东京都大田区,共计5个地方政府计划全年禁止在住宅专用地区经营民宿。


地区限制方面,奈良县在橿原市的橿原神宫周边等,奈良市奈良公园周边等,均计划禁止民宿在旺季营业。


第一民宿JASON:以民宿可能导致居住环境恶化为由,地方政府的警惕感根深蒂固,设限动向进一步扩大。其实也不难理解,日本位于中国周边,经济发达,旅游资源丰富,也可以兼顾购物需求,自然是国人的主要旅行目的地之一,而生活习惯和生活方式的碰撞难免产生摩擦,日本人喜静,又极其重视生态环保,此举出于情理之中。只不过对于火热的民宿经济来说,可能是一次打击。


图为:日本京都一家民宿



Airbnb推出高端品牌Beyond by Airbnb


近日,Airbnb推出了两个高端服务品牌:Airbnb Plus和 Beyond by Airbnb。一个体现高端版的服务;另一个体现的则是高端版的产品。


通过Airbnb Plus,既保障了房源基本的质量,同时配备了高级客户支持。而Beyond by Airbnb平台则主要把去年Airbnb收购的Luxury Retreats现有房源纳入这一新品牌旗下。


两大品牌的亮相都体现了爱彼迎进军高端住宿市场的野心和决心。


对于新品牌Beyond Airbnb来说,竞争对手也很明显,就是国内精品度假别墅和公寓短租平台——六善。


第一民宿贝大师:去年Airbnb收购了加拿大高端度假租赁公司Luxury Retreats,做足准备进军豪华度假领域。而六善自成立以来专注于境外度假别墅和精品公寓,目前覆盖200多个海外目的地,拥有逾3000套高端物业,主要针对国内高净值人群,满足其海外度假的个性化需求。无论从产品性质、市场定位还是品牌调性来说,六善与Luxury Retreats都有异曲同工之处,或成为Beyond by Airbnb最直接的竞争对手。


图为:六善普吉岛真实房源图


继巴黎后,波尔多严控Airbnb等短期民宿租赁平台


据法国“欧洲时报”3月1日援引法新社报道,在法国,继巴黎之后,波尔多也对市民通过爱彼迎(Airbnb)等平台出租短期民宿的活动设立严格新规定,新规将从3月1日起实行。


报道称,房东申报并缴纳住宿税之后,一年出租民宿的租赁期最多120天。房东如果违法,可能被判处罚金。房东如果只有一套公寓,而只想按季节出租房出租,是不被允许的。


波尔多市政府解释道,从3月1日起,有意通过民宿租赁平台出租住房的市民,必须向市政府登记申报并遵守新的规定。这是为了避免波尔多市中心历史老街区的楼房统统都投入这类有利可图的活动。


波尔多已成为法国非常具有吸引力的旅游城市之一。


第一民宿JASON:巴黎、日本、波尔多……针对短期民宿的相关政策不断出台,对于Airbnb来说可谓举步维艰。不过大佬毕竟是大佬,全球范围内的房源扩张计划依然有条不紊地进行,旅游者对于民宿的热情也丝毫未减,相信Airbnb的明天依然灿烂。


图为:法国波尔多


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