日本笑中国别墅:别逗了!你那叫住宅!

Japan房产街拍实录2018-07-06 11:52:14




这年头屌丝各种“网络逆袭”,拿个爱疯海边别墅(别墅装修效果图)开始各种自拍,微博人人论坛微信同步更新,看到点赞高傲地说这没什么,就一别墅。日本人看到了不服,于是中日开始了撕逼战。


日本人笑了:这哪里是别墅,顶多算个住宅!


日本凭啥说咱这豪华独立别墅叫住宅!于是人称“The dark web”的搜来了“证据”。


国人眼中只有阔人才能住得起的别墅,在日本人的生活中,叫做一户建,也就是一户人家建起来的住宅。


这种住宅有两种方式来建成,一种是自己买地皮,然后委托建筑公司修建


另一种是直接从住宅公司购买已经建好的房子。一般来说,费用都差不多。


日本的房子不存在精装和毛坯的概念,所以没有别墅豪宅的比较。



都是全部装修好,你只需要带着家具和灯具就可以入住。


倘若是从住宅公司买房的话,还可以让对方赠送家具,尤其金融危机来了之后,砍价都是可以的。


价格一般都在2000万到5000万之间,没有太大的起伏,折合人民币也就104万—260万左右


注意!这是日本普通住宅的花费,你敢说你那100万的别墅没有被秒杀?都成渣了吧。


就算住宅花费有很大的差别,一般只是因为地皮的面积,因为日本是私有制,房子和地皮都归户主所有,可以传之万世子孙不变的


这和国内所谓的“70年所有权”是完全不同的天上地下两个概念了。


这个是有日本的物价规律的,在这里,就提一下日本的物价规律,同样的商品,在市中心和郊外基本都是一样的。


比如,大人理发(简单的洗剪吹,不是发型屋),在市区是1700日元,在城郊乡下也是1700日元,倘若找到个1600日元的,那就简直是便宜的要命了【可能还是这种效果】。


由于日本地皮紧张,所以那块地皮只够建一户的情况也很常见。除非在并非中心城区的地方,以及郊区,才有可能建立起若干一户建。


也就是说日本住宅想不“别墅”也不容易啊。日本人自信爆棚说咱别墅是住宅,就看看他那住宅长啥样。


以东京附近的来比较吧,这是日本地价最贵的地方。如果到了名古屋大阪等地,要比东京便宜三分之一或者四分之一,那就是地价造成的


例一東京都東村山市秋津町,3680万円~4680万円(合计人民币245万到312万左右),土地面积121.73~132.25,建筑面积95.22~118.02,三室到四室左右。


交通也不错,附近有三条地铁,到三条地铁的四个站都只需要16分钟左右。



按中国人的说法,这房子应该是“超级的精装修”。其实那也真只是日本的普通住宅。


房产的价格也是如此,市区的房产和郊外的房产一样,一般也就贵个三分之一


房子的外景图,住宅一般都有两个车位。【在中国怎么可能不算别墅级别】


客厅(家具是自己买),但这装修,也忒好了点吧。


倘若是市内居民区的房子和郊外新兴住宅区的房子,估计价格都是一样的。一个买的是地方,一个买的是质量。


房后的庭院,住宅公司给你设计好了的,包括绿植都为你培植好


周边环境,这是附近的一个公园。很普通,但在中国如果是市区那都是密集型房屋,不是哪里旁边都有公园哒。


但那也是美的啊~


例二:东京附近千葉県佐倉市南,有点像北京附近的顺义一样,迪斯尼乐园和成田机场就在那方向。


4990万円~5410万円(相当于人民币339万到368万元),土地面积191.63~227.48,建筑面积108.88~119.16,也是三室到四室,到京成本线只步行两分钟。


这可以说是交通极为便利了。这个房子同上例相比,贵就贵在土地面积,还有就是离电车的距离。至于房子本身,其实差不多。


房子外观,那个美得哟,让人心痒痒,有一点技术处理,但实景差不多。


说到底,房子不值钱,值钱的是地皮,有能力占据那么大的地皮,尤其是在市区或者城郊的山坡地段占据大片地皮,更说明实力雄厚,因为日本人相信神居住在山上。


客厅的图片,日本的厨房都是开放式的。


附近的绿地,那也是一方美景啊,普通民居都能这样。


离家两分钟的大型购物中心,车站就在右边高楼的下面。这个房子还有个好处,就是周边有幼儿园,小学,都在500米的范围内,中学在一公里地,另外,补习学校,儿童中心,育儿支援中心,都很近便,可以说的上是居家的宝地了。


但那也是比较一般的住宅,算不得别墅。


这房子大概是180平米左右,就一普通居民。


右侧路边耷拉着的蓝色的网,是附近几户住户共同的垃圾排放点。城市寸金之地,一般没有专门用来保管生活垃圾的地方,大多是这样在路边设一个排放点,地方上的车会定时来收走。


玫瑰之家。这个季节玫瑰(这个品种常熟也叫月季花)开放了,玫瑰是很需要费心思的花儿。这家的爬藤玫瑰估计是近十年的功夫,这架势在中国叫做真正的花园洋房了吧。


松之家。中国的家院一般很少种松树柏树,但日本家院很多种松树和矮柏的,松树在日语中和“等待”同音,家里有人等待,是很吉祥的,所以很多日本人家都在门口附近种棵松树。虽然在日本很普通,但看起来也很有派头。


有院子的日本家庭大多会种桂花。由于日本人口密度大,尤其是东京及其周边,一般的独院户也很难有很大的院子(固定资产税太高了一般交不起),在有限的土地上各家都会把院子打理得比较精致。


但这独栋小院再加上主人的打理,中国别墅简直弱爆了,完全像度假屋啊。


来源:家居装修知识网



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