薛蛮子高调进入京都 全面解禁的日本民宿蛋糕到底有多大?

新海外置业2018-10-10 10:31:00

薛蛮子,他以互联网界传奇的天使投资人身份被大众熟知,被周鸿祎称为“中国天使投资第一人”,最近,这位极富投资眼光的投资者又高调进军日本民宿市场,称在未来12个月,以或买或租形式在京都拿下100幢町屋。


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想了解日本原始风貌,必不可少的一站就是京都,有着近百年文化底蕴的町屋,也是京都精神风貌的精髓,薛蛮子称这里为“全世界唯一的古都”。

无独有偶,有一居创始人戴周颖也对京都有着浓厚的感情,戴周颖在做客新海外直播时曾提到“目前京都仅有4万套町屋,每年以2%的速度在减少,很多古老的町屋被推倒,取而代之的是钢筋水凝土的高楼大厦,京都的町屋是非常值得保护的文化遗产。”


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在美国旅行杂志《Travel + Leisure》发布的2017年全球最受欢迎的旅游城市中,京都排名第四。整个京都都市圈的人口总数只有256万,去年到访的游客数量是2000万,京都的酒店数量完全无法支撑如此大的客流量,而来到京都体验古老文化的世界游客,对町屋情有独钟,住一晚町屋民宿,感受町屋的美学文化,町屋民宿住宿自然水涨船高。

在日本投资一间民宿,真的可以说情怀与收益兼得。

民宿的发展是因为其弥补了日本国内住宿设施不足的问题,大量的民宿涌入市场运营不规范也遭到消费者诟病。

今年两名香港游客在某大型网站预定了日本民宿,却在入住一晚后被指“非法入侵民宅”,不仅行李被扣两人还遭到巨额索赔,原因是在获得入住确认邮件获得房间密码后,被酒店单方面取消。除此之外,盗窃、强奸等“黑民宿”事件也时有发生。

随着2020年奥运会的临近,日本“观光立国”战略的推进,日本宣布自2018年6月15日正式实施民宿法,全面解禁民宿。同时,日本政府还宣布,民宿经营者申报、委托管理业者登记和民宿中介网站登记的受理将在新法实施前的3月15日正式启动。

民宿新法的出台,将淘汰市面投机和不合规的民宿机构,进一步完善日本民宿的市场规范。

在2020年,日本预计将有超过4000万游客到来,由于日本酒店数量的严重不足,住宿设施将产生多达1万间的缺口。民宿新法的出台将极大弥补市面的住宿缺口,还将通过法律效益保障消费者的合法居住权益。

戴周颖也提到“去年日本政府只发放了23张酒店牌照,日本游客的增量远比酒店增量大得多,新建酒店的建筑周期远不及游客的增长速度,基于传统酒店不能满足住宿的情况下,新法的出台,明确的法律法规让市场更加规范


有一居CEO戴周颖


日本民宿的全面解禁对于想要投资日本房产的朋友来说无疑是重磅利好,这份日本民宿大蛋糕你打算也来分一杯羹吗?

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