京都民泊独自条例

和袋子一起了解日本民宿2018-11-17 16:19:35

 在京都体验最古老的日本风情



前几篇袋子大概介绍了东京和大阪的民宿,今天袋子想和大家聊一聊来日本定番打卡地点---京都


去年6月民需新法公布以后,京都市作为旅游城市,以确保市民和旅客的安心安全以及生活环境的调和为大前提,促进游客在京都的文化体验以及和市民的交流,并且为了京都市的生活文化得以保障和继承,住宿环境的可持续发展等等的原因,京都市通过征集市民意见制定了以民宿新法和旅馆业法为大前提的独自法案。


意见征集期间:平成29年12月5日~平成30年1月12日

意见总数:1235个

意见者数:487人(含团体)



那么接下来我们来了解下京都市的独自法案的具体内容吧~


1、以民宿新法为基础的营业规则

    关于居住专用地域,每年的3月16日正午~至1月15日正午禁止营业(合计最多能营业60天)但是,家住居住型的民宿以及满足本市的基准的町屋除外)


 ❶申请时需要提交至少过去三个月没有做无许可营业的誓约书(有报告的义务)

 ❷新建的房子运营民宿要从建筑物的登记日算起至少进行过三个月以上以租赁为目的招租,并且申请时有告知义务。

   ❸如果您的房子在做民宿期间出租出去了虽然没有硬性规定但是推荐提交废止申请,政府有权进行报告惩收


 ❶家主居住行的住宅做民宿的话,需要房东已经在里面居住了3个月以上,并在申请时汇报已经居住的时间

 ❷运营民宿时房主人不住在日本又或者房主是外国的公司的话、有义务设置日本在住的代理人,并在申请时有报告的义务。


 ❶原则上需要面对面对房客进行本人确认、人数确认以及进行说明一些基本的注意事项,不过ICT也可以哦。

 ❷民宿运营期间,原则上民宿运营者需要在设施内,实在不行的话要在十分钟内能赶到的范围内约在800米以内(市长特别认定的除外)这是义务,并且申请时要汇报清楚。

 ❸运营者有义务给住户一张入住证明的卡,住户也有义务携带在身上

    ❹公寓申请需要管理组合开一张誓约书

    ❺要在公寓入口处表明做民宿的房间号码以及说明当天是否有客人入住

    ❻要和住户说明公共部分以及小路的使用方法,以防止房客做出让周围领居困惑的行为

    ❼无论是不是家住居住型都要在申请时或者定期汇报废弃物处理的相关事项

    ❽为了确保房客能顺利入住,需要提供最近的车站到房间的案内或者标有箭头的地图


 ❶要达到房客所需要的旅馆业设施的设备基准

 ❷申请时要提交自动火灾报警器等满足消防法上要求的通知书

 ❸确保有1.5米以上的逃生通道


 ❶申请前需要和周边居民说明你的事业计划以及处世你的事业计划,申请时有向邻居汇报的义务

   ❷在当地的自治会等地的紧急联络号码・投诉窗口等公开

   ❸加入当地自治会并协助自治会


 住居专用地域里,满足以下条件的话可以不用管每年的3月16日正午~至1月15日正午禁止营业(合计最多能营业60天)这条规定

  •  「关于京都市京町屋的保全及继承的条列」里规定的京町屋

  •    建筑物的外观及内部有传统的形态或者意匠的话,该京町屋的特征和由来,满足在那里继承下来的生活文化等相关的说明的实施之类的条件,得到京都市认证的房子

  •    房客定员不满10人(一组)

  • 市长规定的范围内有管理者

法律实施后,三年后根据实施的状况会进行再次讨论和改正等必要的措施。



以上是根据新法为基础制定的规则,明天袋子还会和大家分享下除了新法以外还有以旅馆业法为基础制定的规则哦~

 



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