没买房的恭喜了!国家突然宣布,网友都炸了……

睡前瑜伽2018-10-10 11:37:19

要问近几年最火的词是什么,

那一定是“共享”无疑了~

之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马,

咱们多多少少都用过或者了解过,

而现在!连共享房子都来了!

这个你知道吗?

不信?

小编可没忽悠你,

有视频为证!

那么以后房子真的可以共享吗?

快来了解一下吧!

什么是共有产权住房呢?

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。





共有产权住房属于你吗?

这个可以属于!

▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

举个栗子

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。


房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别?

区别就是廉租房的房证上没有你名字,但是共有产权住房的房证可以有你名

三种房子的区别如下▽

类别
廉租住房或公共租赁住房
商品住房共有产权住房
个人产权占比
0%100%0%~100%之间的任意数值
适合人群最低收入群体中高收入群体中低收入群体


产权分配比例如何?

产权一分为二后,购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,还是按房屋售价各有不同?


具体细则由各个区县根据实际情况制定,会面向社会公布。

共有产权房价格如何?

共有产权住房的销售价格,以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格,由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定,并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗?

不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

物业费、水电气费等谁来交?

物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费,并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的事情,

是真的吗?

答案:必须是!

目前北京市已经开始实施了!

8月14日,北京住建委明确:

共有产权住房可落户、上学!



北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

6个城市明确被列为

全国共有产权住房试点城市!




咱们还会远吗?

简直要激动得哭出声!

如果共享房屋真的能解决一部分住房问题,

那真的是感谢天感谢地,

感谢命运让我们相遇……


而对于共享房屋这件事儿,

网友们的评价也是五花八门~


@七彩:共享女朋友什么时候上线?

@Sunsn:让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好!

@萌萌哒丽宝宝:我会选择,和贷款相比,虽然首付多了些,但是没利息呀!

@L.筱. Yue还上什么班……把钱都掏出来,大家一起共享下!





共有产权住房对于一部分人而言,

确实是福音,

毕竟买房就轻松多了


-END-

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链接:https://www.zhihu.com/question/31097469/answer/225592103
来源:知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

05:45~06:00 起床,天亮则早,天暗则晚。

06:00~06:20 新陈代谢,洗漱,换衣,喝水,简易拉伸

06:20~06:30 步行到公园

06:30~07:00 慢跑3~4公里

07:00~07:20 步行回家+简易拉伸+买菜

07:20~07:35 冲凉

07:35~07:45 吃早餐+刷圈+知乎+领取&挨个偷取绿色能量

07:45~08:05 穿衣收拾出门(十个朋友大概会有九个夸皮肤很好,嗜辣不长痘,工作日不化妆,最多擦个口红,夏天日常服装大概有40-50套左右,按心情穿喜欢的颜色)

08:05~08:35 公交到公司

08:35~09:00 工作计划和冥想

09:00~12:00 工作,外贸汪的日常

12:00~13:00 午饭(自己做的便当)

13:00~14:00 午休

薛宝钗几乎把女人做到了极致。


她的才华不下黛玉,能力超过凤姐,脾气却和李纨差不多。


探春理家时,她在背后略加指点,就收到了良好的效果;惜春绘画时,她随口就能开出一长串材料清单;每次开诗社,她的诗总能赢得满堂喝彩……


她为人八面玲珑,精通人情世故,贾府上下无不称赞,就连赵姨娘都夸她好。凤姐只知大刀阔斧,树敌无数;宝钗却懂得绵里藏针,收买人心。


有人说,下等人,有脾气没本事;中等人,有本事有脾气;上等人,有本事没脾气。

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如果说夏金桂是下等人,王熙凤是中等人,那薛宝钗毫无疑问是上等人了。

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14:00~18:00 工作,外贸汪的日常

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18:00~19:00 晚餐

19:00~21:00 加班,强制性。白天能完成的事情绝不拖到晚上,除了处理因为时差关系临时的客户咨询,这个时间被我用来知乎+音乐+电影+思考+学习,一切纯粹自己想要做的事情

21:00~21:40 公交回家

21:40~22:10 做饭(第二天的早午餐)

小戏骨版红楼梦都是致敬87版,

就连选的小演员,

眉眼间也同老版神似形似。


小黛玉两弯似蹙非蹙笼烟眉,

一双似喜非喜含情目,

并非故作深沉,

自带一股我见犹怜的气质。

22:10~22:30 冲凉

22:30~23:10 睡前酝酿,思考,阅读

23:10~05:45 睡觉


 爱 我们

晚安哦亲~

我们天前

 爱

A Sun小贤兟 

 爱情真的是很奇怪的东西,单身的时候

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