人物 | 惊呆了!薛蛮子买下京都一条街

亦奇旅行2019-06-11 23:08:37


近日,薛蛮子发微博,说自己在日本京都一口气买下一条街,称它为“蛮子小路,这条街上有十一座老町屋。



薛蛮子表示,“蛮子民宿”将在一年内,通过或买或租的形式在京都拿下100幢町屋,成为当地最大的町屋所有者之一。


01

希望民宿是阅览日本的窗口



薛蛮子把蛮子民宿的第一站放在京都,

他称这是“全世界唯一的古都”,

京都才有“作湖山一日主人,

历唐宋百年过客”的唐宋生活。

一辈子去一趟吴哥就够了,

但去过京都的人,过半年就想再去一趟。



他形容自己在做一件匠人精神的事,

这件事正与他一直以来的爱好有关。



薛蛮子称:

“我看到很多人折腾民宿,

特别是国内民宿同质化太严重,

运营成本高、卖不起价,

直到我观察到京都,

才眼前一亮,它是一个完全的卖方市场。”


每年6000万人来旅游,

当地人却只有200万人。



这是蛮子民宿的第一个町屋,

位于上京区的上七轩,

薛蛮子笑称“我的‘后花园’就是北野天满宫”,

这里正在申请世界文化遗产,

它仿佛跟全世界宣告:

百年古屋的温柔时刻,请勿暴力使用。



在薛蛮子接手前,

他们三代生活在这里,

维护着一草一木一物,

是日本最早的艺伎之家。

如今家里没有女孩便关掉茶社,

他的学生还在对面开店传承。

这条街可以追溯到江户时代,

有历史上最有名的艺伎和百年老店。



日本政府要求:

整个上七轩要保留五百年前的风貌,

原来是什么样就要什么样,

倒了的房子只能复原,

蛮子民宿的门口依旧写着原来的名字:

长谷川。



02

就是要原汁原味


这个炙手可热的百年町屋,

日本著名建筑设计师隈研吾想开博物馆,

日本企业想改造为祗园的繁华,

薛蛮子想延续这里原有的生活方式。



町屋主人最后选择了薛蛮子,

人老了总是容易感动,

从川端康成聊到三岛由纪夫,

薛蛮子对日本文化的深入了解,

感动了房主,

还把几百年的老家具送给他。



因为保留了町屋的原汁原味,

只能适当调整软装的打造,

隈研吾团队来做了兼具度假体验的软装设计,

让每个角落都是一幅唐风宋韵的画卷。



为了能拥有不同的町屋体验,

蛮子仍然在行走寻觅古都町屋,

用他的视野与见识。



“我准备再弄一个大的町屋,

在里面造一个园林,

请无邻庵的设计师来,

那是1905年日本一战成名的地方”。



近日,蛮子民宿旗下的“五条旗舰店”于一家民宿平台上线,这是蛮子民宿第8次在一家民宿上上线房源。


这座超过150年历史的京都传统町屋豪宅,

最初由当地富商家族所建。

入户的石板长廊

精致中庭体现了百年前京都大族的辉煌,

和式榻榻米房间可欣赏静谧庭院,

500年树龄的古松、招财纳福的石蟾无不诉说着它的历史。



唐诗里

“清晨入古寺,初日照高林。

曲径通幽处,禅房花木深”,

王维诗说“日暮掩柴扉”,

在京都随处可见。

即使这里的町屋仍在面临消散,

四万多个仅存的百年町屋,

能买下来的却只有几百个。


因为对唐风宋韵的痴迷,

薛蛮子在京都不停交涉争取,

买下更多百年町屋。



03

终于知道为什么那么多中国人要去日本买房了


不少网友感叹:原来,我们和富豪的差距是,当我们还在为一套居所挣扎时,富豪已经买下了一条街甚至一座城!


感叹之余,有些人也已经嗅出其中的商业味道:中国人到日本的消费,已经从买马桶买电饭煲不知不觉升级成了买房置业。


(一)


每年节假日,都会有一大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。



每年节假日,都会有一大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。


据公布的《2016中国人海外购房趋势报告》,日本已成为中国人的第四大海外购房目标国。2014年约有360亿日元(约21亿元人民币)的中国私人资本进入日本房地产市场。因为经常接到中国客户的咨询,不少日本房地产公司还特意增设了精通汉语的经纪人。到了2015年第一季度,日本卖给中国人的房屋又增长70%。目前为止,北海道被中国资本收购的森林和农地之类已经到达了7万公顷。


曾经一名中国个人投资者分别以6.9亿日元和6.8亿日元的现金,总计约8000万人民币,买下东京的两栋相邻房屋,引起不小震动。


投身于这场海外置业的潮流中的,不仅有传统意义上的“富人”,也有中产阶级的身影。


2017年12月,日本贸易振兴机构公布的民调报告里提到,超过40%的中国中产阶级人士,表示以后最想去的国家是日本。


而投资性房产是新中产们除了银行理财外,最普遍的资产配置方式,近一半的新中产们除了自己的住宅外,还另外有房子作投资。


吴晓波频道分析称:随着国内人民币贬值,越来越多的新中产开始将目光投向海外。比如,有人在美国开账户,买美国的股票。有人去日本买房,“大多都是小户型,好卖。而且30万人民币就可以在大阪买一套小公寓了”。


当被问到,如何看待房子是用来住的,不是用来炒的,一位网友的回答也代表了大部分人的心声:“如果有足够的钱,还是会去买。哪怕我去做房东赚点租金,对吧?”


(二)


日本一家房产中介的人接受采访时说,好的房源放出来后只需5分钟,就有中国人抢走:他们大部分都不来看房,就只是看看位置、图片或视频,确认房子外观,就果断下单,“就像买白菜似的,还是网购白菜”。



在日本年轻人越来越不愿意买房、房产资源闲置数量不断增加时,中国人依旧向往“安定感”。即便工作单位可能会换,即便生活中还有很多未知,但房子就是扎根的地方,超越了“住宅”的概念,成为心的依靠。安居乐业,前两个字是基础。

看起来,在日买房是桩合适买卖,可其中的风险也是实实在在的。


首先,按照正规途径,没有永住权的外国人在日本贷款买房门槛高,有极严格的身份、工作性质、工作年限等规定。


其次,在国内租房子,都时常会有被中介坑了的例子发生,更别提在异国他乡。就算挂靠了注册公司在日本贷款买房,因为不了解日本市场行情,也很容易被不靠谱的中介坑害不浅。


另外,虽然日本房价相对于北上广很有优势,但每年都要缴纳的税收,附加的管理、维护等各项费用,也是一大笔支出。


更重要的是,一到手就带着“永久产权”的日本房产“旧”得快,贬值风险也大。


日本人的观念是,入住新房间的第二天开始,房子就要算“二手房”,木质的独栋房子在建造20年后,房子本身的价值缩水极大。但也不是挽救无方,因为土地所有权还在手,所以就要向日本政府申请重建房屋。


最后,日本处于地震带。房屋质量再好,保障再多,危险的不确定性也很大。


而口头上说着向往自由的中国人,其实还没摆脱掉祖辈吃不饱、穿不暖遗留下来的恐惧。所以拼命用房产占有更多资源,那是“救命”的退路。


从某种程度上来讲,经济能力尚可的人到日本买房,源源不断的房租既让人有占有感,更觉得踏实。当下的生活有了一份支撑,在不太近的将来,也能老有所依。


但,无论在哪,那安定感,终究是钱给的。



网友评论:


有钱任性!希望早日收复日本!

@羡慕你们马甲


这个真不错,要是能在不破坏古色同时引入日本当地的一些生活理念和先进的产品作为一个生活方式的展示就更完美了

@大史慈


羡慕蛮子的生活

@STI_Legacy


人生如戏,蛮子是玩大富翁呢,买了一条街。

@果果在云端


蛮子路→蛮子村→蛮子镇→蛮子城→蛮子国→蛮族

@币圈小喽啰



【版权归作者所有,亦奇旅行整理发布】

  • 作者: Mr Yu

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