楼说|在邵阳看了一年的房 还是没买房

邵阳房天下2019-06-06 22:16:40

 

有一种买房的心态就是,过去、现在、未来哪一个都缺一不可。

比如朋友A,她拒绝我给她推荐的第10个楼盘,原因是——这个楼盘的设计没艺术感,造出的房子不好看!

 Excuse  me ?替开发商委屈一下下。 

然而,朋友A从去年年底到现在都还没买下房子。

 前几天她又喊着去看楼盘,我的内心是拒绝的。


再比如朋友B,买房有两个要求,第一离单位要近,第二个方便孩子将来上学。周边基本没有值得入手的房子了,便推荐几个时下比较热门的学区房让她自己选择。

 

在我帮他们解决了一些问题,并要了额外的优惠之后。他说,听群里的业主反映,那边的小学只能满足一个孩子,并且学校的师资力量不强,打算再选选。

 

买房子不是买菜,纠结在所难免,我也买过房,知道这个心态。过了几周,他沿着邵阳大道,看上了京都世纪城的房子,趁特价房源优惠期间想逼他们赶紧交钱,手快有手快无,有机会就得买这是事实。但我忍了,一怕他们觉得我是托,二不想因受我的主观因素影响而做出选择。

 

毕竟买房这事,最终还得自己拿主意。

 

兜兜转转一圈,很多人发现房价早已今是昨非。2017年底,邵阳新房基本均价都过4000,每个区域都在你追我赶,身边很多人“乱投医”的大有人在,突然就心生恻隐。

 

常常和第一次买房的人探讨,刚需买房需不需要投资思维,或者说,适当的把需求考虑得远一些。但后来得出的结论是,刚需只需要考虑月供和首付。

朋友C参加工作几年后,准备买房,当时选择还是很多。

17年五一前后,同学叫着她看房,说房价还得涨,她也知道要涨,但是当时不是特别着急,新房子看了不少,家人最喜欢和盛·中央城,觉得品质好,而她觉得恒泰·瓏湖不错,觉得位置好(上班近)。17年年底又带着家人一起去了碧桂园,精装房对于她这样的刚需来说价格略高,而她也不着急,以至于后来和盛·中央城房价也直接涨到4900元/平米。

从此,我觉得刚需真的只需要考虑首付和月供。

 


买房最大的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,而是购房者的心态问题。为什么购房者会买不到合适的房子?基本上都是想太多。那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的房子。

 

唠叨半天,其实我也是所谓的业内,也是站着说话不腰疼,也是在自己的角度去分析别人的问题。换做我自己买房子,同样跟你们一样,会傻了吧唧的没了主意,所以,看看就可以,千万别信我说的。

人生,可真的没有如果。



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