讲讲京都小居的事儿

京都手帖2018-07-11 16:01:43



京都回来几天了,终于来分享一下这次的旅程。


这次带着一家老小过去确实是有正经事儿来着,到达日本先是在大阪给鸽爷爷看病,国内的医疗中介已渐完善,预约医生以及包车翻译,比较便捷。简单说下,日本的医疗确实比国内发达,看病服务体验非常好,医生有耐心,鸽爷爷最不喜看国内医生的脸色,问题略多便是敷衍了事,这番却是连竖拇指。其次是为了京都小居而来,和大多数的国人一样,买房的欲望总是大于租房,看过一些城市后,觉得这种一两百万人口的中等城市不至于太吵闹,在大阪我就非常容易烦躁。两天后包车从大阪到京都,刚到伏见区,寺庙神社露出飞檐,街巷也变得清幽,二城区别显现,心也渐渐平静下来。



最近有几个朋友问我关于买房的事情,大概讲下我自己的浅薄想法(如有出入见谅哈)。日本的住宅主要分一户建和公寓两类,一户建就是我们常说的日本町屋,也就是独栋,有买地自建也有二手,基本上都会有一个或大或小的庭院,着实是挺向往的。一户建和公寓相比是不用缴纳管理费和修缮基金的,但是出了问题都需要自己去处理,对于不是长居的我们,会比较麻烦,所以更倾向于公寓。公寓基本省去平时维护精力,另外楼层稍高采光就优于一户建,我们在7楼,对于没有太多高层建筑的京都来说,已可以放眼远眺。再来如果想投资其实意义不大,日本的房价基本上平稳,不太会有涨幅,而且每年根据房子的面积要缴纳固定资产税,买卖的话还涉及到房子的折旧率;如果是对外租赁的话,首先租金要交税,中介一般都会告知你9个点的回报率,实际上除非你房子特别好,基本上只有5个点左右;还有虽说是永久产权,可是遗产税也比较高额,大概算了下只能留给鸽用一代,再往后估计只有卖房才够缴税金。总的来说,如果是像我们这样短暂自用不考虑租赁的话,小面积的公寓是个不错的选择,各种费用算是在承受范围内(对于不在意这些费用的朋友,当然是大的房子住着舒服^ ^)。



公寓门厅↑


我们从一户建看到公寓楼,最后选择这间八十年代的二手小居,去之前真的没有很高的期待值,因为最后一次看房我并没有去,算是“就这样吧”的结果。从照片以及先生的口述,想象中这房子除了面积比较小,窗户还有点奇怪,前任屋主的装修风格是没有风格,以及还有一份隔壁英国邻居的噪声契约,甚至公寓的外观我都在挑。唔,是的,就是这样一个吹毛求疵的人。可第一次看到了我们的小居,先生问我如何,我说好吧,超出了我的预期。而后接下来的几天了解和挖掘,这个地方不断出现着各个方面的惊喜,好感度更是up up。










说来也是有意思,我和先生都钟情于公寓隔壁这个小小的旧旧的儿童公园,可能是像极了小时候撒欢儿的泥沙操场,可能是女儿欢天喜地的追着这里的鸽子疯跑,可能是坐落的一株松树很是挺拔,也可能是在阳光下笼罩像漫画一样的秋千,总之这个小公园是个让人愉悦的去处。









日日游走↑







每天看到美丽的女邻居带着两条狗就要拍的先生,那种小雀跃我是能理解的。世上大概没有一个地方像京都这样,像是带有仪式感的生活,非常从容,各处细节像是一种艺术,像京料理一样,淡泊中出真味,再怎么现代,历经千年的优雅还是显而易见的。有几个傍晚,天色还剩巷子尽头的一点红光,对面走来穿着和服的老妇人,你马上就到了几百年前的江户时代。京都,可能是世界上最容易穿越的城市。













先前临近鸭川是我最重要的条件,自从那套毗邻鸭川的房子没买到,看了几套无果的情况下,能看到足够好的天空就成了不能妥协的要求,对于长期雾霾笼罩的我们,这一点真的会让人心情加分。先生一直美化这套小居能看到蓝天,后来看到落地窗外的情景,嘴上不说,心知他没夸大。



晴日居多



偶有阴日



夜夜夜夜


日本人房子在售卖前,房主要把房子重新装修过,看过的几套房子都很清爽,地板和墙纸一定全新。但是二手公寓毕竟大部分都是八十年代的房子,维护虽好,难免会有瑕疵,比如说厨房,先生嫌弃破旧以及构造不合理,重新做的,卫生间的卫浴也重新购置了新的。此番过去,中介公司陪我们一起购置了简单家用,床品是Nitori购置的,性价比非常高。家电类的对比了友都八喜和Bic Camera,后者货品更加齐全,价格也略低一些。之后发现在步行十分钟距离的LOFT和MUJI完全可以一站式购齐,东西也比较漂亮,只是价格会高一些。家具类的并没有来得及采购,下次计划五月过去再打理一下(附近就发现了一家Karimoku60的店)。






看着阳光下鸽变透明的脸幸福满满






鸽是很享受这小小的空间



辛劳的主妇(嘻嘻)









这幅浮世绘购于一个小画廊








“美食不如美器”,我和先生喜欢买各种食器和花器,并不是非常了解可是挡不住喜欢,入手一只摩挲着肌理质感非常享受。目前家里现用的基本上都是粉引,喜欢这种质朴简单甚至带有粗犷的气质以及它的“偶发性”,也有入手不同风格的伊万里烧,清水烧,丹波烧,其中最为喜欢的是桥吉的两个盘子。当然还有很多日本和国内的陶瓷匠人做的东西也非常美妙,与其对比品牌和出处,我觉得器具的本身更为重要,以后会再做些功课,深入学习下再来写一篇。





来说下公寓的地理位置,这是最最最最满意的。京都最中心的购物商圈是四条河原町的辐射区,我们的小居很幸运就在这之中,我睿智的丈夫非常会选,出门左拐是“新京极商业街”及伴其左右的“三条商品街”,右拐是各种吃吃吃的“锦市场”,周边是京都博物馆以及一些小众品牌和买手集合店,直行是河原町大街,Loft,BAL,Takashimaya,藤井大丸以及大丸所在的四条大街都是步行的距离,这对于爱好就是逛逛逛买买买的我来说简直像是婴儿徜徉在羊水里一样欢快。在此也感谢三月这趟支持我买手事业的老朋友和新朋友们,这次来去匆匆,行李额有限,下次会挖掘更好的给你们。



洋式早餐都很优质,比起日式早餐还是更喜欢喝杯咖啡



几步路就是甘党茶屋梅园,下午茶点心说不得多好吃,为了这扇窗户坐坐



深夜食堂



这种烧鸟居酒屋是心头好,来日本就为了这口











出门必吃宵夜,很多时候不是因为肚子饿,而是不想浪费美好夜晚,所以不得不提到这个紧邻公寓的一家隐蔽西餐厅,怎么会有这么好吃又便宜的地方,500日元生火腿拼盘无限量供应,这绝对是给我量身打造,沙拉意大利面以及tapas也很符合我的重口味。居酒屋是限制小朋友进入的,这种西餐厅不会,老板看鸽可爱还会送果汁给她。有几个晚上都泡在这里,两杯红酒下肚,不只时间变得平缓流动,人也变得温柔起来。








虽说公寓没有紧邻鸭川,但是步行也只有十分钟的路程。这次我跟先生说我大概明白了为什么会对鸭川充满好感,大概是湍急流水的呼吸频率跟我比较合拍,来到这里不论河边上的小动物们还是轻笑的两两情侣,不论是练习萨克斯和大管合奏的学生还是从容骑车路过的老人,氛围会变的非常单纯。其他热门旅游景点也有带鸽和爷爷奶奶去打了个卡,伏见稻荷大社和八坂神社,先不说带着一个Horrible 3的娃有多寸步难行,看到满满的人头就什么心情就没了,如果要来请避开高峰期,推荐傍晚,暮光洒落在鸟居上,斑驳影杂,鸦啼莺哢,美好。京都共计1700多座寺庙以及800多座神社,其实还有更多选择,比如上次和先生去的东福寺更为禅意,今后了解的更多后做具体的攻略给各位。



这篇就酱啦,给看到这里的各位笑一个



写到最后说下,对于日本亦或京都,我也是在不断的探索发现中与大家分享,本身也是种学习,望大家对我的无知多包容一些,更是欢喜各位与我多多分享。


再会。


附上二维码,欢迎推荐↓









Copyright © 日本跟团价格联盟@2017