薛蛮子买下京都一条街,你愿意住在中国人群聚的日本民宿里吗?

楼市独舌2019-06-10 23:46:19


文丨泰格乌


薛蛮子买下了京都的一条街,要以“为国争光”的名义做民宿生意。





显然,“为国争光”是调侃型的,一部分是自嘲,一部分估计是为了迎合asshole做生意——只要这些asshole能出得起钱来众筹“蛮子民宿”第二期,或能在未来选择他的民宿度假。


不管,先来谈谈京都。


桓武天皇迁都到长冈,结果事故不断,怨灵频频,去喝个咖啡都像恐怖片,晚上有尿宁愿屙在被子里。最后大家决定,大不了重复建设嘛,那就在山背国葛野郡的盆地造新京,最初称为葛野京。众人都说,长冈以前太整蛊了,这个听起来又像什么野鸡,干脆叫平安京吧。


平安京就是后来的京都。


如果唐代的长安和洛阳还在,你就知道京都是怎么修的:平安京的东京效仿洛阳,西京效仿长安。京内被划分为大概120米见方,每一块叫做町,并列的四个町为一组,东西方向叫做条,南北方向竖排叫做坊,同一条一坊内一共有16町,其实这种安排很先进,等于是有了坐标。每一町东西方向分四份,也就是30米,南北方向分八份,也就是15米,这样的一块地叫一户主,是京内宅第的最小单位。(其实也有450平方米之多了。而且朝向上很好)


此后四百多年,平安京一直作为政治文化中心,被称为平安时代。


京都不是随便可以挖掘的。妹尾河童说,要挖必须得到政府的许可,就连民众修建房屋,也必须事先进行遗迹调查,并有义务支付调查费。京都地铁工程,首先从挖掘遗迹开始,剥开地表,边挖边调查,一次只能挖3-4厘米。当年,南北走向的乌丸大道中心被取样75处,就这样还有民众抗议说,只调查8%的面积,太少了,如果挖掘水平不够的时候,干脆不要挖。


但是在日本居住的老外又发现,其实京都还是被改变了很多。阿莱克斯·科尔写到:“对市政官员来说,必须向世界证明京都这个城市是现代化的,持这种想法的官员在举行东京奥运会的1964年,决定在车站前建立红白两色的京都塔。尽管数十万居民提出抗议请愿书,但项目依然被推进。这是决定性的一击。自此以后,市政当局就努力把历史从京都街市一扫而空。


此后的35年,京都许多古老的木结构房屋被拆毁,变成了由混凝土和铝合金建成了建筑。古老的庭院成了待建之地,著名的旅馆被推土机铲平。阿莱克斯·科尔亲眼目睹了有数十间房间的豪宅遭到破坏,它们比起法国城堡来有过之而无不及。在京都,保护古迹的法律太粗陋,国税厅几乎不采取什么措施,以促进历史遗产的保护。


如今,破坏还在继续。京都商人森本康义说,如果你在位于北大路和河原町大街拐角处的咖啡馆喝咖啡,每天都能看见卡车驶过,上面满载着从旧房舍上拆除下来的瓦砾。”


我的意思是说,京都是在变化的,尽管你们都觉得京都古得很。


现在的小变化是,薛蛮子决定在此搞一条街的民宿。


这条京都老街位于上七轩,是京都五大花街之一(祗园甲部、祗园东、先斗町、宫川町和上七轩),被视为京都最古老的花街、艺妓和茶屋的发源地。但是,上七轩没有祇园那样有名气,整体相对比较安静,每年都会举办舞妓表演。


2016年,《读卖新闻》报道,中国买家花几百万买下京都“町屋”这种充满匠心的木制老房子,欲将其改造成民宿。当年,访日外国游客达2404万人次,创历史新高。来自中国内地的游客达637万人次,中国游客的消费额占到总数的近一半。


所以蛮子叔叔想在日本做中国人的生意也就不难理解了。





而且选址还是“价值洼地”——数据显示,京都地价最贵区前三名分别是中京区(祗园所在地)、下京区和东山区,涨幅也相对较大,而位于上京区的上七轩价格则相对较低。


据薛蛮子介绍,“蛮子民宿”将在未来12个月内,通过或买或租的形式在京都拿下100幢町屋,成为当地最大的町屋所有者之一。


一开始,我觉得这是个不错的主意。


但从自己的角度来说,去卡西诺都不愿意和华人坐在一起,因为总是在埋怨,絮絮叨叨。


去日本的人都有点追求吧,而且就算是独行,也不至于连互联网的指南都不会——住在中国人群聚的民宿里,感觉就像没有出国,好吗?


2016年7月,京都市产业旅游局旅游推进室开设投诉窗口,一年来已接到1442件针对民宿的投诉,内容涉及噪音、乱扔垃圾、走错房间等。


泰格乌本来不想说日本房地产任何事情的,因为说了,要遭对比。


薛蛮子这个买卖就不说了,此前@破破的桥 在新浪微博谈了一些日本房地产。


谈着谈着就这样了:





再多说一句,日本房地产故事还是很多的,有个故事和怨灵有关,还和你们养的蛙儿子有关。之前有人说是儿子的时候我觉得有点奇怪,因为东京千代田区大手町一丁目一番的将门冢,附近的大公司都要来朝拜,本来是个真空地带。二战日本战败,重新建设时准备整理这里,连推土机都倒了,工人毙命,从此不再修建东西。门口有个青蛙,在日语里 KAERU和归来谐音,大公司去海外的职员尤其要朝拜。


薛蛮子的京都项目里附近有北野天满宫,和太宰府天满宫同为日本全国天满宫之总本社、天神信仰的中心。


有人说,既然主祭神是学问之神菅原道真,可以发动中国的学生或学生家长去烧纸啊。


好嘛。泰格乌也顺便说一句,菅原道真学问很好,但他是力主中断遣唐使制度的人。


并且搞成了,真的中断了,不信去看看日本894年的历史。


菅原道真的意思是,隔壁没有什么好学的了,我们好好做日本人吧。


薛蛮子,京都,菅原道真……一句葛优不见不散的台词,“人家巴顿将军把整个欧洲都打下来了,万万没想到几十年后他的老家都被中国人占领了。”


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